Donkerstraat 53, 3040 Neerijse
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Donkerstraat 53 - 3040 Neerijse - Mooie unieke grond gelegen in het landelijke Neerijse, op het einde van een doodlopende straat, met een panoramisch zicht op de velden op het plateau van Neerijse! In de nabijheid van mooie fiets- en wandelwegen, de prachtige IJse- en Dijlevallei, het natuurreservaat de ‘Doode bemde’, op wandelafstand van de dorpskern, openbaar vervoer, school, horeca,…en met goede verbinding met belangrijke invalswegen naar Leuven, Brussel, Overijse (E40, E314 en E411). Perceel van 13a 34 ca gelegen in woongebied met landelijk karakter voor het bouwen van 1 woongelegenheid, open bebouwing, zuid-west georiënteerd en een straatbreedte van /- 20 m. De bouwvoorschriften zijn: Open bebouwing •8 m van de rooilijn •Eerste bouwlaag max 15m diep •Tweede bouwlaag max 12m diep •Gabarit: Maximaal 2 bouwlagen tussen maaiveld en kroonlijsthoogte. •Min afstand van 3 m van de zijpercelen
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Données clés de ce bien
Ce terrain à Neerijse (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2024. Il compte un terrain de 1 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 22. Le dernier prix demandé était de € 380.000.
Caractéristiques
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Donkerstraat 53, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
Donkerstraat 53, 3040 Neerijse
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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