Bosdreef 20, 2200 Herentals
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Bosdreef 20 - 2200 Herentals - Ruime villa in residentiële wijk "Ter Beuken"
Ligging: Zeer rustig en groen gelegen in residentiële wijk "ter beuken" . Vlotte verbinding met omliggende gemeentes, de autosnelweg en centrum Herentals, AZ St.-Elisabeth ziekenhuis eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet.
Indeling: Inkomhal, bezoekerstoilet, leefruimte, keuken, wasplaats/bureau, inpandige garage, nachthal, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, terras, balkon en tuin.
Beschrijving: Deze statige woning betreedt u via een ruime inkomhal met doorgang naar de woonkamer en de keuken alsook de vast trap naar het eerste verdiep is hier aanwezig. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin deze ruimte is opgedeeld in woonkamer en eetplaats met hiernaast naar de vernieuwde keuken. Hiernaast is er een ruimte die als wasplaats gebruikt kan worden met doorgang naar de inpandige garage. Op de verdieping zijn er 4 slaakamers waarbij 1 kamer mits kleine aanpassing als twee afzonderlijke kamers kan fungeren. Ook de badkamer met douche in bad, toilet en dubbele lavabo is hier gelegen.
Verder beschikt deze woning over een prachtige tuin, een kelder en een zolderruimte.
Keuken en badkamer zijn vernieuwd.
Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin.
EPC: 476 kWh/m²/jaar
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez une surface habitable de 200 m², 4 chambres. Le label PEB est E (476 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 480.000, soit ± € 2.400 par m². En ligne depuis juin 2019.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bosdreef 20, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Bosdreef 20, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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