Maastrichtersteenweg 306, 3500 Hasselt
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À propos de ce bien
Deze instapklare villa is perfect gelegen aan de rand van Hasselt op een perceel van 1109m2. De robuuste woning ligt vlakbij het stadscentrum en is gemakkelijk bereikbaar. De villa heeft een ruime hal, een leefruimte, keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een inpandige garage, opbergzolder, speel- en voorraadkelder, en een prachtige omheinde tuin.
Indeling:
Begane grond:
De villa heeft een ruime hal met apart gastentoilet dat toegang geeft tot de zonnige woonkamer met uitzicht op groen. Vanuit deze kamer kunt u gemakkelijk naar de bovenverdieping, woonkamer, keuken/wasplaats en kantoor. De afzonderlijke keuken met eetgedeelte is via de woonkamer toegankelijk. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/wasruimte met douche en een veranda met directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Er is een centrale badkamer voorzien met een bad/douche en toilet. Er is ook een extra doucheruimte met wastafel en apart toilet. Tot slot, is er nog een extra opslagzolder aanwezig.
Kelder:
De woning heeft ook een inpandige garage en speel- en voorraadkelder.
Tuin:
Er is een prachtig en functioneel aangelegde volwassen tuin die volledig is omheind.
Daarnaast heeft de villa nog enkele opmerkelijke eigenschappen zoals de toplocatie, op wandelafstand van het Hasselt centrum, 370m² woonoppervlakte op een perceel van 1109m², stevige constructie, praktische indeling, momenteel verhuurd, en een goed EPC.
Description de l'agent immobilier
Maastrichtersteenweg 306 - 3500 Hasselt - Ideaal gelegen instapklare villa aan de stadsrand van Hasselt op een terrein van 1109m2.
Deze degelijke en instapklare villa is gelegen op een toplocatie tov. het stadscentrum van Hasselt. Op wandelafstand van het centrum van Hasselt en met een vlotte verbinding naar de invalswegen. Ze bestaat uit o.a. ruime inkomhal, woon-leefruimte, keuken met aparte bergruimte/wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, stockagezolder speel en voorraadkelder en een mooi aangelegde omheinde tuin.
Indeling:
Gelijkvloers:
De ruime inkomhal met apart gastentoilet biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met groen zicht. Van hieruit kan men vlot naar de bovenverdieping, living, keuken-wasplaats en het bureel. Vanuit de leefruimte is de aparte keuken met eetgedeelte toegankelijk. Aansluitend aan de keuken is er een aparte bergruimte/ wasplaats met douche en een veranda met directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers. Centraal gelegen badkamer met bad-douche en toilet. Er is ook een een douchekamer met wastafel en apart toilet voorzien. Extra stockagezolder.
Kelder:
De woning beschikt ook over ruimte voor een inpandige garage , speel en voorraadkelder.
Tuin:
Praktisch aangelegde volwassen en omheinde tuin.
Buitengewone kenmerken;
- Top- locatie
- Wandelafstand van Hasselt centrum
- 370m² woonbeleving
- Terrein van 1109m²
- Oerdegelijke woning
- Praktische indeling
- Momenteel verhuurd
- Goed EPC Documenten Maastrichtersteenweg 306 Bodemattest Kadastraal plan Indelingsplan EPC
Baisses de prix dans cette commune
Sur 193 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Hasselt (3500), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis novembre 2023. Le label PEB est C (293 kWh/m²). Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 370 m², un terrain de 1.109 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 598.000, soit ± € 1.616 par m². Le bien date de 1989.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Maastrichtersteenweg 306, 3500 Hasselt
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Situation & quartier
Maastrichtersteenweg 306, 3500 Hasselt
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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