Vijverstraat 57, 3040 Huldenberg
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Vijverstraat 57 - 3040 Huldenberg - Prachtige villa, ideaal voor vrij beroep of kangoeroewoning, gelegen op een rustige locatie met een adembenemend uitzicht op de velden van Sint-Agatha-Rode.
Deze uitzonderlijke villa is gelegen in een oase van rust op een perceel van /- 5a76ca. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van /-340m² en bestaat uit: inkomhal met ingebouwde vestiaire - woonkamer met houtkachel eetkamer (/-48m²) die toegang geeft tot het west gericht terras (/-30m²) - volledig ingerichte keuken (vaatwasser, oven, microgolf, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak) met eethoek (/-27m²) die toegang geeft tot het tweede terras - zithoek met houtkachel (/-18m²) - apart toilet - douche/wasruimte (douche, lavabo en aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten (/-9m², /-14m², /-14m², /-20m²) - tweede badkamer (ligbad, dubbele lavabo en bidet) (/-6m²) - apart toilet.
Op niveau -1: multifunctionele verdieping die gebruikt kan worden als appartement of als professionele ruimte. Deze verdieping bestaat uit: woonkamer open keuken (combi microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak) (/-24m²) - kantoor/slaapkamer (/-17m²) - sauna voor 4 personen - doucheruimte (inloopdouche en lavabo) - apart toilet - berging/kelder.
Extra informatie: carport voor 1 auto - parkeerplaats buiten voor 5 auto's - dubbele beglazing hout/aluminium - vliegenramen - zonnewering - septische put - bergzolder - verwarming op electriciteit - 56 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - 2 terrassen één west gericht, de andere oost gericht - oost gerichte tuin - zonnetent - EPC: 286kWh/m² - stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Een uitzonderlijke kans die u niet mag missen!
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: D
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Huldenberg (3040) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1990. Le dernier prix demandé était de € 825.000, soit ± € 2.426 par m². Le bien offre une surface habitable de 340 m², 5 chambres, un terrain de 576 m². En ligne depuis avril 2023. Le label PEB est C (286 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vijverstraat 57, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Vijverstraat 57, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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