Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Nodebais :
Rue des Acacias 11 - 1320 Nodebais - Villa ruwbouw winddicht gelegen in Beauvechain op 15a 09ca. Verder af te werken.Deze riante, rustig en prachtig gelegen villa bevindt zich op het einde van een doodlopende villawijk. De ruwbouw werd aangevat in 1987 en staat leeg sinds langere tijd. Hij dient nog VOLLEDIG te worden afgewerkt! U bereikt de villa via een lange oprit (nog aan te leggen). Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom met vestiairekast,een gastentoilet, een ruime (zuid-west georiënteerde) living van 47m², een ruime keuken, 2 slaapkamers met deurvensters,een grote badkamer, een nachtgang en vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping werd nooit ingedeeld. Deze biedt evenwel plaats voor 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers/dressings. Boven de living bevindt zich een zolderruimte. Het dak heeft een onderdak in Biplex, maar nog geen dakisolatie. Het pand heeft overal houten ramen met dubbele beglazing, doch sommige aan vervanging toe. De CV-ketel op stookolie moet worden vervangen. Dit gaat over een totaalrenovatie. Van dit pand kan mits de nodige bijkomende investeringen een prachtige villa worden gemaakt! De huidige vraagprijs is een vanafprijs!
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Données clés de ce bien
Ce villa à Nodebais (1320) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1987. Le label PEB est F (59400 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.479. Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 1.569 par m². En ligne depuis août 2021. Il compte une surface habitable de 188 m², 2 salles de bain, un terrain de 1.509 m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
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Situation & quartier
Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nodebais sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, dont Nodebais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Nodebais (août 2021 – août 2026), 16,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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