Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Nodebais:
Rue des Acacias 11 - 1320 Nodebais - Villa ruwbouw winddicht gelegen in Beauvechain op 15a 09ca. Verder af te werken.Deze riante, rustig en prachtig gelegen villa bevindt zich op het einde van een doodlopende villawijk. De ruwbouw werd aangevat in 1987 en staat leeg sinds langere tijd. Hij dient nog VOLLEDIG te worden afgewerkt! U bereikt de villa via een lange oprit (nog aan te leggen). Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom met vestiairekast,een gastentoilet, een ruime (zuid-west georiënteerde) living van 47m², een ruime keuken, 2 slaapkamers met deurvensters,een grote badkamer, een nachtgang en vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping werd nooit ingedeeld. Deze biedt evenwel plaats voor 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers/dressings. Boven de living bevindt zich een zolderruimte. Het dak heeft een onderdak in Biplex, maar nog geen dakisolatie. Het pand heeft overal houten ramen met dubbele beglazing, doch sommige aan vervanging toe. De CV-ketel op stookolie moet worden vervangen. Dit gaat over een totaalrenovatie. Van dit pand kan mits de nodige bijkomende investeringen een prachtige villa worden gemaakt! De huidige vraagprijs is een vanafprijs!
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Nodebais (1320) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds augustus 2021. Het EPC-label is F (59400 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.479. Het pand dateert uit 1987. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 1.569 per m². Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 188 m², een perceel van 1.509 m².
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Acacias 11, 1320 Nodebais
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nodebais in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 81 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bevekom, waar Nodebais onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 31 afgeronde aanbiedingen in Nodebais (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Nodebais.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.