Hazenfonteinstraat 27, 3050 Oud-Heverlee
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À propos de ce bien
Deze te renoveren villa bungalow, gelegen aan de rand van het geliefde Dijlegebied, biedt heel wat mogelijkheden. Bij binnenkomst in de woning vind je een inkomhal met een apart toilet en toegang tot de nachthal, een bureel en de leefruimte. De L-vormige leefruimte is ruim en licht dankzij de grote ramen en directe verbinding met het terras. Het bevat ook een bar en een eetruimte. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de geïnstalleerde keuken, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder en de nachthal. De nachthal leidt naar vier slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een bad, wastafel en toilet. De woning heeft ook een wasplaats in de volledig onderkelderde ruimte, waar ook een dubbele garage zich bevindt. De garage heeft twee automatische poorten die toegang geven tot de woning vanaf de achterkant. Achter het huis vind je een kleine weide met oude stallen. Dit alles op een prachtige locatie in Oud-Heverlee!
Description de l'agent immobilier
Hazenfonteinstraat 27 - 3050 Oud-Heverlee - Deze villa bungalow ligt aan de rand van het zeer geliefde Dijlegebied.
De woning is te renoveren en biedt veel mogelijkheden.
De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet en toegang tot de nachthal, het bureel en de leefruimte.
De leefruimte is L-vormig en bevat ook een bar en een eetruimte. Hier heb je veel licht inval door vele en grote raampartijen en de door de aansluiting met het terras. Je kan van de eetkamer ook verder door naar de geinstalleerde keuken, deze geeft togang tot de kelder en de nachthal.
De nachthal heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers met bad, lavabo en toilet.
De wasplaats kan je vinden in de volledig onderkelderde woning met dubbele garage.
2 automatische garagepoorten kunnen je toegang geven tot de woning langs de achterzijde.
Achteraan is een kleine weide met oude stallen.
Mooie locatie in Oud-Heverlee!
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Oud-Heverlee (3050), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (635 kWh/m²). Le bien date de 1978. En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 579.000. Il comprend 2 salles de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hazenfonteinstraat 27, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Hazenfonteinstraat 27, 3050 Oud-Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 110 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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