Teniersdreef 33, 3090 Overijse
Ce bien est de nouveau à vendre :
Teniersdreef 33 - 3090 Overijse - Te koop: ruime open bebouwing in de Teniersdreef, gelegen in een zeer gegeerde villawijk in Overijse. Deze voormalige ambassadewoning uit 1978 ademt authenticiteit en biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over unieke elementen zoals een sauna, waterfontein, eigen barruimte, authentieke open haard en een prachtige tuin. Gelegen in een groene, residentiële omgeving nabij het centrum, openbaar vervoer en invalswegen, combineert deze villa privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Inkomhal met karaktervolle afwerking, eetkamer met zicht op de tuin, ruime woonkamer met authentieke open haard en toegang tot het terras, volledig uitgeruste keuken (met dubbele en enkele spoelbak, vaatwasser, oven, inbouw friteuse, elektrisch fornuis, ontbijthoek en ingemaakte kasten), wasplaats (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten) Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, drie badkamers met douche en wastafel en één met ligbad. Benedenverdieping: Wellnessruimte (12 m²) met sauna en barruimte! Ruime nog af te werken zolder bereikbaar via vlizotrap Tuin met tuinhuis, vijver en terras Garage met automatische poort (31 m²) Troeven: • Ruime villa in zeer gegeerde wijk in Overijse • Voormalige ambassadewoning met prachtige authentieke details • Sauna, waterfontein, barruimte, open haard en tuin Bekijk alvast de 3D-tour via volgende link: JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce villa à Overijse (3090) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (806 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 353 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 5.156. Le bien date de 1978. Le dernier prix demandé était de € 950.000, soit ± € 2.691 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Teniersdreef 33, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Teniersdreef 33, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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