Korenarenstraat 153, 3090 Overijse
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Korenarenstraat 153 - 3090 Overijse - Mooie en ruime villa met 5 slaapkamers, prachtige en goed georiënteerde tuin, gelegen vlakbij het centrum van Overijse en Jezus-Eik, toch rustig tussen de velden, op een perceel van 19are11centiare! Gelijkvloers: Inkomhal (7,5m²) met apart toilet (1,5m²), uitgeruste keuken (9m², kookplaat, dampkap, vaatwasser en oven). Bureau (6m²), leuke woon- en eetkamer (totaal 60m²) met open haard en toegang tot de veranda (15m²). 1e verdieping: Eerste slaapkamer (10m²) met wastafel, master bedroom (16,5m²) en badkamer (8,5m² met bad, douche in bad, 2 wastafels in meubel en wc). 3e slaapkamer met douchekamer (3m², 1 wastafel in meubel, douche en wc). 2e verdieping: 2 kinderkamers/bureau/berging (9,5m² en 8,5m²) en extra berging (11,5m), ideaal voor kinderen/tieners, totaal 30m²). Ruime garage (20m²) met manuele poort met waterverzachter en aansluitingen voor de wasmachine/droogkast. Kelder (12m²) met de verwarmingsinstallatie. Totale oppervlakte perceel : 19are 11ca Totale oppervlakte woning -220m² inclusief garage en kelder, bewoonbare oppervlakte -185m². De woning is momenteel verhuurd tot 1/11/2022 Verwarming op stookolie (geen gasaansluiting in de straat), dubbele en driedubbele beglazing, prachtige volledig aangelegde tuin met ruim tuinhuis, rustig gelegen tussen de velden en toch vlakbij de Brusselsesteenweg met alle winkels, restaurants openbaar vervoer!
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Overijse (3090) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2003. Vous y trouverez 2 salles de bain, un terrain de 2 m², une surface habitable de 185 m², 5 chambres. En ligne depuis septembre 2022. Le label PEB est D (366 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 570.000, soit ± € 3.081 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.402.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Korenarenstraat 153, 3090 Overijse
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Korenarenstraat 153, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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