Hengstenberg 140, 3090 Overijse
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Hengstenberg 140 - 3090 Overijse - Charmante villa gelegen te Jezus-Eik
Deze woning ligt op wandelafstand van winkels als openbaar vervoer en geeft een vlotte verbinding met de E411. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van /-190m² bestaat uit: inkomhal apart toilet - woonkamer met open haard keuken (spoelbak, elektrisch fornuis)(/-43m²) met toegang tot veranda (/-14m²) - 2 slaapkamers (/-8m²,/-12m²) - badkamer (douche, dubbele lavabo) (/- 4 m²) - garage met manuele poort (/-21m²).
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (/-12m²,/-17m²) - badkamer (bad, lavabo, toilet) (/-6m²) - grote mezzanine met zicht op woonkamer (/-18m²) -mogelijkheid tot inrichten van een extra polyvalente ruimte (/-11m²).
Extra informatie: dubbele en enkele beglazing hout en PVC - verwarming op mazout - 2 parkeerplaatsen voor het huis - tuinhuis - tuin oost georiënteerd - EPC: 472kWh/m².
Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Overstromingsrapport:
- perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Overijse (3090) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1971. Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 3.079 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 640.000 à € 585.000 (-9%). Le bien dispose de 4 chambres, une surface habitable de 190 m², un terrain de 560 m². En ligne depuis juillet 2023. Le label PEB est E (472 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hengstenberg 140, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Hengstenberg 140, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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