Financialaan 24, 3090 Overijse
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À propos de ce bien
Deze villa in Overijse ligt vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen. De woning meet circa 200m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 6a75ca. Binnenin vinden we een inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken (voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en Amerikaanse koelkast). Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras van +/-26m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van verschillende groottes, een badkamer met douche in bad en wastafel (5m²), alsook een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we een vierde slaapkamer met ingebouwde kasten (26m²), plus een masterbedroom van 30m² met aangrenzende doucheruimte.
Het niveau -1, van ongeveer 100m², omvat momenteel een garage met elektrische poort voor één auto, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor of atelier, een wasruimte en een technische ruimte.
Extra kenmerken van deze woning zijn: volledig onderkelderd, verwarmd op gas, houten dubbel glas, terras gericht naar het noordwesten (26m²), tuin op noordoosten, buitenparkeerruimte voor één auto en een EPC van 349kWh/m².
Het overstromingsrapport geeft deze eigendom een D voor perceelscore en een A voor gebouwenscore. Let op: alle gegeven informatie en oppervlaktes zijn indicatief en vormen geen juridische verplichting.
Description de l'agent immobilier
Financialaan 24 - 3090 Overijse - Villa gelegen in Overijse op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en de nabij gelegen scholen.
Deze woning van /-200m² is gelegen op een perceel van /-6a75ca en bestaat uit: inkomhal - woonkamer eetkamer open keuken (oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, Amerikaanse koelkast) met toegang tot het terras (/-26m²) en de tuin - 3 slaapkamers (/-12m², /-10m², /-8m²) - badkamer (douche in bad, lavabo)(/-5m²) - apart toilet.
Op de eerste verdieping: 4de slaapkamer met ingebouwde kasten (/-26m²) - masterbedroom (/-30m²)met aangrenzende doucheruimte (douche, toilet, lavabo).
Op niveau -1: ruimte van /-100m² die momenteel bestaat uit: garage met elektrische poort voor 1 auto - polyvalente ruimte die gebruikt zou kunnen worden als bureau/atelier - wasruimte - technische ruimte.
Extra informatie: volledig onderkelderd - verwarming op gas - dubbele beglazing hout - noordwest gericht terras (/-26m²) - tuin op het noordoosten - garage voor 1 auto - parkeerplaats buiten voor 1 auto - EPC: 349kWh/m².
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: D
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Overijse (3090) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre une surface habitable de 200 m², 5 chambres, un terrain de 675 m². Le label PEB est D (349 kWh/m²). Le bien date de 1969. Le dernier prix demandé était de € 565.000, soit ± € 2.825 par m². En ligne depuis octobre 2023.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Financialaan 24, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Financialaan 24, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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