Grotstraat 7, 3090 Overijse
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Grotstraat 7 - 3090 Overijse - Ruime gerenoveerde gezinswoning omgeven door groen in het centrum van Overijse in directe nabijheid van school, openbaar vervoer, winkels, cultureel centrum, zwembad, bibliotheek ...
Vier ruime slaapkamers, grote tv-hoek, aparte zitkamer en lichtrijke en zuidgerichte eetkamer. Grote keuken met aanpalende bijkeuken/wasruimte(buanderie) met zicht op mooie tuin en terras. Voor de liefhebbers met groene vingers is erook een grote moestuin. Grote overdekte carport voor twee wagens/mobilhome/caravan/aanhangwagen. Het huis is volledig onderkelderd met 7 verschillende ruimtes.
Mogelijkheid om de zolder uit te breiden met twee ruime kamers. Aanpalend perceel is groen en onbebouwd. Centrale verwarming (Ideal Standart/gas, Giacomini thermostaatkranen). Isolerende PVC ramen (dubbel glas). Tuin recent opnieuw aangelegd door Vic Verhaeghen. Gezellige zuidgerichte voortuin.
KI: Perceel 23546/E/0026/V Geïndexeerd KI: 2.815 EUR Bedrag: 901,63 EUR
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Overijse (3090) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.815. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 200 m², 1 salle de bain, un terrain de 1.100 m². En ligne depuis octobre 2020. Le bien date de 1948. Le dernier prix demandé était de € 575.000, soit ± € 2.875 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Grotstraat 7, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Grotstraat 7, 3090 Overijse
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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