Scheperslaan 2, 3090 Overijse
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Scheperslaan 2 - 3090 Overijse - Prachtige op te frissen villa gelegen in een gegeerde en rustige wijk vlakbij het centrum van Overijse, met 3 slaapkamers, bureau, dubbele garage en prachtige zuid-georiënteerde tuin! Gelijkvloers: Inkomhal (10m²) met wc (1,5m²), lichtrijke woon- en eetkamer (32m²) met ingebouwde kasten en open haard, volledig uitgeruste keuken (7,5m², koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, kookplaat en vaatwasser). 2 slaapkamers (14m² en 9m²), badkamer (4m²) met bad, douche in bad en wastafel. Bureau met trap naar de 1e verdieping (11m²) met ingebouwde kasten onder de trap. Dubbele garage (25m²) met wasplaats, verwarmingsinstallatie op gas en waterverzachter. 1e Verdieping: Master bedroom (32m²) met ingebouwde dressing en extra opbergzolder, badkamer (12m²) met 2 wastafels in meubel, bad, douche en wc. Polyvalente ruimte (27m²) die perfect kan omgevormd worden tot 2e woonkamer, bibliotheek of zelfs slaapkamer! Prachtige en zeer rustige zuid-georiënteerde tuin, groot half overdekt terras (40m²) en tuinhuis aanwezig. Overige info: EPC C (293kWh/m²) dus geen renovatieverplichting, waterverzachter, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, dak werd in de tussentijd reeds vernieuwd (2005), overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: D, perceel van 12a74ca, 212m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC. Ruime woning gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van Overijse, in een rustige wijk, die na de nodige opfriswerken een prachtige thuis kan worden!
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Overijse (3090), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 565.000, soit ± € 2.665 par m². Le bien date de 1980. En ligne depuis septembre 2024. Il comprend une surface habitable de 212 m², 3 chambres, un terrain de 1 m², 2 salles de bain. Le label PEB est C (293 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Scheperslaan 2, 3090 Overijse
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Scheperslaan 2, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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