Financialaan , 3090 Overijse
- Garage à Overijse
- Prix demandé € 295.000
Financialaan - 3090 Overijse - Rustig en residentieel gelegen bouwgrond van 8a 16ca, gelegen in een groene en aangename verkaveling, bestemd voor de bouw van een eengezinswoning. Het perceel ligt in een woonpark, binnen een niet-vervallen verkaveling (perceel 48), en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met één bouwlaag en een zolderverdieping (dakhelling tussen 25° en 50°). Het bouwperceel heeft een straatbreedte van ±21 m en voorziet in een bouwvrije strook van 3 m ten opzichte van de perceelgrenzen. De maximale bebouwde oppervlakte bedraagt 150 m². Achteraan het perceel is een toezicht put van het rioleringsnetwerk. Afzonderlijke bijgebouwen, zoals een garage of berging, zijn toegestaan mits ze aan de voorschriften voldoen: dezelfde materialen als het hoofdgebouw, minimaal 2 m van de perceelgrens, een maximale oppervlakte van 30 m² en een maximale hoogte van 3 m. Achteraan het perceel is een toezicht put van het rioleringsnetwerk enkel voor DWA (droog weer afvoer). Een uitzonderlijk perceel voor het realiseren van uw droomwoning, gelegen in een centrale maar rustige en groene omgeving, nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. Waterinfo: perceelscore D – niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. “Te bestendigen woonwijk binnen de kern”. Gemeentelijke verordeningen: geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Données clés de ce bien
Ce garage, situé à Overijse (3090), est proposé à la vente. Il comprend un terrain de 816 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 5. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 295.000.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Financialaan, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Financialaan, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Overijse Den Horick (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Genval
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
212 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:20, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 45% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 199 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 712 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
Consultés récemment
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