Financialaan 24, 3090 Overijse
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À propos de ce bien
Doe een aanbieding vanaf €495.000 voor deze prachtige villa in Overijse, op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.
De +/-200m² grote woning staat op een perceel van +/-6a75ca en omvat: een inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken (uitgerust met oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en Amerikaanse koelkast) die toegang geeft tot het terras (+/-26m²) en de tuin. Er zijn 3 slaapkamers (+/-12m², +/-10m², +/-8m²), een badkamer (douche in bad, lavabo)(+/-5m²) en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u een 4de slaapkamer met ingebouwde kasten (+/-26m²) en een masterbedroom (+/-30m²) met aangrenzende doucheruimte (douche, toilet, lavabo).
Niveau -1 biedt een ruimte van +/-100m² bestaande uit: een garage met elektrische poort geschikt voor 1 auto, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor of atelier, een wasruimte en een technische ruimte.
Enkele extra kenmerken: volledige onderkeldering, verwarming op gas, houten dubbele beglazing, terras gericht op het noordwesten (+/-26m²), tuin op het noordoosten, garage en buiten parkeerplaats voor 1 auto, EPC: 349kWh/m².
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Overstromingsrapport:
- P-score perceel: D
- G-score gebouw: A
Let op: de verstrekte informatie en vermelde oppervlakten zijn indicatief en bevatten geen juridische verplichtingen.
Description de l'agent immobilier
Financialaan 24 - 3090 Overijse - BOD DOEN VANAF 495.000€ // Villa gelegen in Overijse op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en de nabij gelegen scholen.
Deze woning van /-200m² is gelegen op een perceel van /-6a75ca en bestaat uit: inkomhal - woonkamer eetkamer open keuken (oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, Amerikaanse koelkast) met toegang tot het terras (/-26m²) en de tuin - 3 slaapkamers (/-12m², /-10m², /-8m²) - badkamer (douche in bad, lavabo)(/-5m²) - apart toilet.
Op de eerste verdieping: 4de slaapkamer met ingebouwde kasten (/-26m²) - masterbedroom (/-30m²)met aangrenzende doucheruimte (douche, toilet, lavabo).
Op niveau -1: ruimte van /-100m² die momenteel bestaat uit: garage met elektrische poort voor 1 auto - polyvalente ruimte die gebruikt zou kunnen worden als bureau/atelier - wasruimte - technische ruimte.
Extra informatie: volledig onderkelderd - verwarming op gas - dubbele beglazing hout - noordwest gericht terras (/-26m²) - tuin op het noordoosten - garage voor 1 auto - parkeerplaats buiten voor 1 auto - EPC: 349kWh/m².
Een prachtige eengezinswoning die u niet mag missen!
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Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: D
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Overijse (3090) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 5 chambres, une surface habitable de 200 m², un terrain de 675 m². Le label PEB est D (349 kWh/m²). Le bien date de 1969. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.475 par m². En ligne depuis décembre 2023.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Financialaan 24, 3090 Overijse
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Financialaan 24, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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