Langeweg 157, 3090 Overijse
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Langeweg 157 - 3090 Overijse - Sfeervolle villa ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, het treinstation van Terhulpen, het centrum van Maleizen en haar faciliteiten - de woning, met een bewoonbare oppervlakte van /-200m², is gelegen op een perceel van /-6a75ca en bestaat uit: volledig geïnstalleerde keuken met eeteiland (/-16m²)(kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasser, frigo) - eetkamer (/-12m²) living (/-14m²) met toegang tot de gesloten overkapping met pelletkachel (/-22m²) - badkamer (dubbele lavabo, douche) - berging/wasplaats (/-7m²) - apart toilet.
Op de eerste verdieping: slaapkamer 1 (/-11m²), slaapkamer 2 (/-12m²) met ingebouwde kasten (doorgang via de eerste slaapkamer) - badkamer (douche in bad, lavabo toilet).
Op de tweede verdieping: slaapkamer 3 (/- 20m²)(doorgang via de eerste slaapkamer)
Extra informatie: zuid gerichte tuin - 2 tuinhuisjes - gedeeltelijk onderkelderd - garage (/-22m²) met elektrische poort - waterverzachter - manuele rolluiken - verwarming op mazout - dag-/nachtteller - dubbele beglazing PVC (2009) - regenwaterput (10000 l) - voor de woning plaats voor 2 wagens - EPC: 552kWh/m² - stedenbouwkundige inlichting in aanvraag.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Overijse (3090) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1918. En ligne depuis mai 2022. Vous y trouverez un terrain de 675 m², une surface habitable de 200 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.475 par m². Le label PEB est F (552 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Langeweg 157, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Langeweg 157, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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