Graven Egmont En Hoornlaan 1, 3090 Overijse
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Graven Egmont En Hoornlaan 1 - 3090 Overijse - Zeer rustig gelegen karaktervolle villa, wandelafstand centrum Overijse, 1953, recent volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, 5are21ca, gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet met wastafel, mooie woonkamer van 37m², met parketvloer en groot raam naar terras en tuin, 17m², ruime keuken met ontbijthoek en recente toestellen, bureau met parketvloer, 1ste verdieping (parketvloer): nachthal, hoofdslaapkamer (560x340) met ingebouwde kast en ensuite ingerichte douchekamer met douche en dubbele wastafel in meubel, slaapkamer 2 (425x400), ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet, speelkamer - werkkamer met trap naar 2de verdieping: nachthal met ingebouwde kast, slaapkamer 3: 400x300, slaapkamer 4: 390x250 met ingebouwde kast, zolder, kelderverdieping: garage 1 wagen, berging, wasplaats, nieuwe condenserende verwarmingsketel Viessmann, privatieve tuin achteraan, zeer rustig gelegen in verkeersarme straat, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, instapklaar, 200m², bewoonbaar excl kelder en garage, beschikbaar 1 - 2 - 2013.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Overijse (3090) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 200 m². En ligne depuis novembre 2012. Le label PEB est D (314 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 2.375 par m². Le bien date de 1953.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Graven Egmont En Hoornlaan 1, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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