Horizontlaan 21, 3090 Overijse
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Horizontlaan 21 - 3090 Overijse - Ruime villa gelegen op een perceel van /-5a18ca dichtbij het centrum van Maleizen, het station van Terhulpen en de E411.
Deze villa heeft een bruto vloeroppervlakte van /-300m² waarvan /-200m² bewoonbare oppervlakte en is ingedeeld als volgt: inkomhal met vestiaire - apart toilet - woonkamer eetkamer (/-30m²) - open keuken (oven, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak) met ontbijthoek (/-17m²) die toegang geeft tot het terras en de tuin - 2 slaapkamers (/-12m², /-12m²) - badkamer (dubbele lavabo, ligbad).
Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (/-12m², /-21m², /-30m²).
Op niveau -1: ruimte van /-120m² die momenteel bestaat uit: garage met elektrische poort voor 2 auto's - 3 polyvalente ruimtes waaronder een wasruimte - toilet - douche.
Extra informatie: volledig onderkelderd - dubbele beglazing PVC - verwarming op mazout - aangesloten op de riolering - terrassen en tuin noordoost georiënteerd - buiten parkeerplaats voor 3 auto's - garage voor 2 auto's - EPC: 421kWh/m².
Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Overijse (3090) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2023. Le label PEB est E (421 kWh/m²). Le bien date de 1967. Le dernier prix demandé était de € 510.000, soit ± € 2.550 par m². Il compte une surface habitable de 200 m², 5 chambres, un terrain de 518 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Horizontlaan 21, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Horizontlaan 21, 3090 Overijse
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 174 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 55.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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