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Rue des Ardoisières 28, 6880 Bertrix

Villa archivé à Bertrix
254 m² habitables
1148 m² terrain
6 chambres
2 salles de bain
€399.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Rue des Ardoisières 28 - 6880 Bertrix - L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa de plus de 254 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Bertrix. Cette propriété exceptionnelle vous offre des volumes généreux et une vue imprenable sur les champs, parfaite pour une vie de famille. Cette villa comprend 6 chambres spacieuses et lumineuses, un séjour baigné de lumière naturelle récemment rénové pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée et moderne prête à inspirer vos talents culinaires, un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis, deux salles de bains, une buanderie, une magnifique véranda offrant une vue panoramique sur les champs parfaite pour se détendre, un hall d'entrée, une toilette indépendante pratique et accessible au rez-de-chaussée, un garage de 27 m2 avec porte motorisée, des caves spacieuses de 201 m² et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts techniques et esthétiques de cette villa incluent des rénovations récentes pour la cuisine, le séjour et la salle de bains apportant une touche moderne et esthétique, 26 panneaux photovoltaïques pour réduire vos frais électriques, un PEB: D, une électricité conforme, des châssis PVC double vitrage, une toiture en ardoise en bon état, une façade en pierres, un chauffage central au mazout (chaudière Viesman) et une cassette à bois. Cette villa rare et exceptionnelle saura ravir ses futurs propriétaires par ses volumes généreux et sa situation stratégique à Bertrix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et espace.

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Données clés de ce bien

Ce villa à Bertrix (6880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 1.571 par m². Il compte une surface habitable de 254 m², 6 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 1.148 m². Le bien date de 1980. Le label PEB est D (313 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 399.000
Type
Villa
Habitable
254 m²
Terrain
1148 m²
Année de constr.
1980
Prix/m²
€ 1.571
PEB
313 kWh/m² D

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.858 → € 15.668
Économiquement optimal
€ 29.162 → € 45.640
Ambitieux
€ 40.662 → € 68.640
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 444.448 → € 460.926

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
4QL48KWP2OS2
Code agence
6285411
Certificat PEB
D
Aménagement du territoire
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Partager ce bien
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
12/07/2026 Dynasty €399.000

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Situation & quartier

Rue des Ardoisières 28, 6880 Bertrix

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 79.502 kWh/an (brut ± € 7.950/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertrix sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(69)€ 225.000€ 144.500 – € 321.333

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 69 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertrix, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 177 biens vendus ou retirés à Bertrix (août 2021 – août 2026), 13,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 9,4% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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