Veldstraat 17, 2290 Vorselaar
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Veldstraat 17 - 2290 Vorselaar - Charmante laagbouwvilla op een indrukwekkend perceel
Deze woning is gelegen in een aangename en rustige woonomgeving die bekendstaat om haar groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en uitgestrekte bossen geniet je hier van een perfecte balans tussen rust, natuur en comfort. Bij binnenkomst word je meteen overspoeld door een warme, huiselijke sfeer die werkelijk door heel de woning voelbaar is. De lichtrijke leefruimte straalt een heerlijk ruimtelijk karakter uit dankzij de riante raampartijen, terwijl de authentieke schouw het hart vormt voor knusse familieavonden. Aangrenzend bevindt zich de geïnstalleerde keuken welke in een charmant, landelijk jasje werd gestoken. De allergrootste troef is hier toch wel de prachtige, royale tuin van 750 m². Met een sfeervolle vijver en een aangenaam terras vormt deze plek een waar paradijs. Of je nu droomt van zonnige namiddagen, barbecues met vrienden of spelende kinderen op het gras, je geniet hier hoe dan ook met volle teugen van het buitenleven. Verder beschikt de woning nog over 3 volwaardige slaapkamers (21 m², 14 m² &14 m²) en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en dubbele lavabo in meubel.
Kortom, een plek waar thuiskomen elke dag een plezier is. Een echte woondroom in de Kempen!
Technische gegevens: Kelder & ruime zolder (93 m²) aanwezig! Oprit + garage met aansluitingen voor was- en droogmachine, Tuinhuis voorzien. Zonnepanelen, centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, dubbele beglazing in hout.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score D).
Renovatieverplichting niet van toepassing.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Vorselaar (2290) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (315 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.341. En ligne depuis mai 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 166 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1.157 m². Le dernier prix demandé était de € 479.900, soit ± € 2.891 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Veldstraat 17, 2290 Vorselaar
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Situation & quartier
Veldstraat 17, 2290 Vorselaar
📍 Vivre dans ce quartier — Vorselaar (2290) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vorselaar. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 337 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 13,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 19.570 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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