Immo Te Koop in 9120 Melsele

23 resultaten in Melsele

Vastgoed in Melsele: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (4 postcodes); de lijst hierboven toont 9120.

Wat het kost

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 316.750 (761 verkopen), 4 gevels of meer € 516.875 (150).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Melsele van € 262.250 naar € 340.125 — +29,7%. Over 10 jaar is dat +56,4%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 316 kWh/m² over 111 panden (63% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 1.300 omgevingsvergunningen aangevraagd: 742 vergund, 218 geweigerd of stopgezet, 340 nog in behandeling. Daarvan waren er 27 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 359.000 in Vlaanderen: € 7.180 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 43.080 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Antwerpen 2.045 panden · € 372.113
• Sint-Niklaas 262 panden · € 320.000
• Temse 82 panden · € 317.375
• Sint-Gillis-Waas 38 panden · € 344.000
• Hemiksem 37 panden · € 285.063

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.