Verkochte & verhuurde panden in 9112 Sinaai

446 gearchiveerde panden in Sinaai

Vastgoed in Sinaai: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (3 postcodes); de lijst hierboven toont 9100.

Wat het kost

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 298.500 (655 verkopen), 4 gevels of meer € 435.000 (154).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Sinaai van € 240.688 naar € 320.000 — +33,0%. Over 10 jaar is dat +64,8%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 300 kWh/m² over 163 panden (62% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 935 omgevingsvergunningen aangevraagd: 455 vergund, 251 geweigerd of stopgezet, 229 nog in behandeling. Daarvan waren er 16 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 342.000 in Vlaanderen: € 6.840 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 41.040 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Waasmunster 27 panden · € 415.750
• Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 186 panden · € 336.250
• Temse 82 panden · € 317.375
• Sint-Gillis-Waas 38 panden · € 344.000
• Stekene 48 panden · € 329.167
• Lokeren 118 panden · € 335.188

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.