Verkochte panden in 9140 Velle

2949 gearchiveerde panden in Velle

Vastgoed in Velle: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel.

Wat het kost

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 293.625 (240 verkopen), 4 gevels of meer € 427.667 (63).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Velle van € 232.625 naar € 313.625 — +34,8%. Over 10 jaar is dat +51,7%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 315 kWh/m² over 51 panden (62% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 375 omgevingsvergunningen aangevraagd: 177 vergund, 92 geweigerd of stopgezet, 106 nog in behandeling. Daarvan waren er 17 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 299.000 in Vlaanderen: € 5.980 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 35.880 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 186 panden · € 336.250
• Sint-Niklaas 262 panden · € 320.000
• Bornem 93 panden · € 347.250
• Hamme 80 panden · € 286.750
• Waasmunster 27 panden · € 415.750

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.