Avenue Louise 136 2, 1000 Bruxelles

Avenue Louise 136 2 - 1000 Bruxelles - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Brussel: Duplex te koop, gelegen in de Louizawijk

Gelegen in de prestigieuze Louizawijk zal deze prachtige duplex met 4 slaapkamers van 180 m² (bruto PEB-oppervlakte) u bekoren door zijn uitzonderlijke volumes, royale indeling en dubbele oriëntatie. Het pand beslaat de 2de en 3de verdieping van een standingvol gebouw uit het begin van de jaren 50 met lift, gelegen aan een van de meest gegeerde lanen van de hoofdstad, vlak bij winkels, openbaar vervoer en instellingen. De voorgevel werd gerenoveerd in 2023.

Indeling van het pand:

Op de 2de verdieping omvat het appartement een woonkamer van 45 m², een keuken, een bijkeuken, 2 slaapkamers (20 m² en 13 m²), 2 toiletten, 2 hallen, een gang, een achterbalkon, een voorterras van 5 m² georiënteerd op het zuidwesten en een achterterras van 4 m² georiënteerd op het noordwesten.

Op de 3de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²), 2 badkamers, 2 nachthallen, een toilet en een terras van 4 m² georiënteerd op het noordwesten.

Een kelder maakt het geheel compleet. Een ruime garagebox met elektrische poort is optioneel beschikbaar voor € 50.000.

Troeven:

- Uitzonderlijke duplex van 180 m² met royale volumes en dubbele oriëntatie
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Meerdere buitenruimtes, waaronder een voorterras georiënteerd op het zuidwesten
- Standingvol gebouw met lift, gevel gerenoveerd in 2023 en veiligheidsdeur
- Louizawijk, een van de meest gegeerde adressen van Brussel
- Privatieve kelder en optionele garagebox
- Aangeboden met 1 jaar ERA Comfort Garantie

Technische kenmerken: PVC-ramen aan de voorzijde met dubbele beglazing. Houten ramen aan de achterzijde met enkele beglazing. Gemeenschappelijke gasketel. Recente individuele elektrische boiler. Waterverzachter in het gebouw. EPC in opmaak. Elektrisch keuringsattest in opmaak.

Beschikbaarheid: Vrij volgens de lopende huurovereenkomst.

Info en bezoeken?
Ontdek al onze eigendommen te koop in Brussel/Elsene op era.be/chatelain.