Avenue de la Couronne 177, 1040 Etterbeek
- Gerenoveerd duplex-appartement (2024) met 145 m² in Etterbeek, vlakbij Gare d'Etterbeek
- Luxe open keuken met Amerikaanse stijl, 2 slaapkamers en aangename badkamer
- Privétuin van 55 m² op zuidwestelijke oriëntatie via terras bereikbaar
- Instapklaar met nieuwe elektriciteit, dubbel glas en volledige garanties op werken
Over deze woning
Gelegen op de grens tussen Ixelles en Etterbeek, tussen de Germoir-wijk en het Etterbeek-station, vind je dit prachtige duplex appartement van ongeveer 145m². Het appartement bevindt zich op de begane grond van een volledig gerenoveerd herenhuis uit 2024 en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en winkels in de buurt.
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime en lichtovergoten woonkamer die naadloos aansluit op een volledig ingerichte Amerikaanse keuken. De keukenapparatuur omvat een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en ingebouwde kasten, allemaal prachtig afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot een terras met een trap die leidt naar een prachtige tuin van ongeveer 55m², ideaal gelegen op het zuidwesten.
Op het lager gelegen gelijkvloers biedt het appartement een gezellige nachthal, een apart toilet, twee onafhankelijke slaapkamers (ongeveer 15m² en 12m²), een mooie doucheruimte met toilet en een wasruimte. Een extra bergruimte is beschikbaar in de kelder.
Het appartement beschikt over een nieuwe conforme elektrische installatie, semi-massief parket, dubbele beglazing overal, gemeenschappelijke fietsenstalling, beveiligde deur en videofoon. Bij de verkoop wordt een volledig dossier met garanties op het werk aan de koper overhandigd.
Voor meer informatie of voor het boeken van een bezichtiging kunt u contact opnemen via of onze website raadplegen.
Omschrijving van de makelaar
Avenue de la Couronne 177 - 1040 Etterbeek - SUR LA COMMUNE D'IXELLES (à la limite d'Etterbeek)
Entre le quartier Germoir et la Gare d'Etterbeek, proche des grands axes, des transports et des commerces.
Superbe appartement de type DUPLEX inversé de /-145m² situé au rez-de-chaussée d'une MAISON DE MAITRE ENTIERREMENT RENOVEE en 2024 !!
Il se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée (bel-étage) :
Un spacieux et très lumineux séjour ouvert sur une superbe cuisine américaine super équipée (four, taques, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, placards) avec plan de travail en granit. Accès à une terrasse avec escalier menant à un beau JARDIN de /-55m² orienté SUD-OUEST.
- Au rez-de-chaussée inférieur :
Un agréable hall de nuit, un WC séparé, deux chambres indépendantes (/-15m² et /-12m²), une belle salle de douche avec un WC buanderie.
- Au sous-sol :
Une cave.
Nouvelle installation électrique CONFORME,
Parquet semi-massif,
Double vitrage partout,
Local vélo commun,
Porte sécurisée,
Parlophonie/vidéophonie.
Un dossier complet AVEC GARANTIES sur travaux sera remis à l'acquéreur à l'acte authentique de vente.
RU disponibles sur notre site web
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.049 afgeronde aanbiedingen in Etterbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 18.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Etterbeek (1040) staat te koop. Online sinds maart 2024. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m², een perceel van 150 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is B (168 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 520.000, ofwel ± € 3.586 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 600.000 naar € 520.000 (-13%).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Etterbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 520.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de la Couronne 177, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue de la Couronne 177, 1040 Etterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Etterbeek (1040) automatisch samengesteld
Dit appartement in Etterbeek biedt je een praktische ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, medische voorzieningen en kinderopvang zijn allemaal in de buurt aanwezig. De wijk heeft een fijne mix van residentieel karakter met goed bereikbare voorzieningen, wat het een comfortabele plek maakt om te wonen. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze locatie in 1040 biedt stabiliteit en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Etterbeek
Prijsevolutie in Etterbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.725 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Etterbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 684.261) en 2026 (€ 724.993) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 369.143) en 2026 (€ 431.469) met ongeveer 17%.
Wat werd er in Etterbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Etterbeek?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Etterbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.