Rue Vanderlinden 35, 1030 Schaarbeek
- Ruim penthouse-loft van 200 m² met 3 slaapkamers in rustige binnentuin aan Colignon.
- Grote open keuken-leefruimte van 110 m² met eiland en schuifdeuren naar werkruimte.
- Spectaculair dakterras van 83 m² met vrij uitzicht, uitstekend voor entertainment.
- Twee aparte toiletten, uitbreidbare naar tweede badkamer; fietsenkelder en parkeergarage beschikbaar.
- Authentieke omvorming van voormalige parfumerie (2005) met karakter in kleine, duurzame residentie.
Rue Vanderlinden 35 - 1030 Schaarbeek - A proximité de la place Colignon, ce loft penthouse de 200 m2 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les facilités, mais dans un lieu très paisible en intérieur d'îlot. Il a été configuré en 2005 dans une ancienne parfumerie, avec des matériaux respectant l'histoire du lieu. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre logements. On y accède par une grande cour verdoyante.
L'intérieur comporte :
- un très grand séjour-cuisine de 110m2 (qui peut être séparé par une porte coulissante), la cuisine est particulièrement conviviale avec ses 4 becs en ligne sur l'ilot central;
- 3 chambres (20,5 m2 - 12,20 m2 - 11,30 m2). - une grande salle de bain de 11 m2 avec baignoire et douche séparée. - 2 wc séparés dont un dans un espace prévu pour aménager une deuxième salle de bain. Au des-de-chaussée, vous disposerez d'un grand local à vélo dans le hall commun.
En toiture plate (200 m2) : une grande terrasse de 83m2 autorisée vous offre des vues dégagées. PEB : E+. Prix : 525.000 € + 18.000 € pour un emplacement de parking dans le garage en sous sol avec borne de charge pour voiture électrique. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking en sous-sol.
Kenmerken:
Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 83 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 2.403 afgeronde aanbiedingen in Schaarbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Schaarbeek (1030) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 525.000, ofwel ± € 2.625 per m². Online sinds juli 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schaerbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 525.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Vanderlinden 35, 1030 Schaarbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Vanderlinden 35, 1030 Schaarbeek
📍 Wonen in deze buurt — Schaarbeek (1030) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Schaerbeek biedt je toegang tot een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie een stedelijk woonklimaat zoekt zonder al te ver uit het centrum weg te gaan. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — Schaerbeek combineert stedelijk gemak met een aangename woonsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Schaarbeek
Prijsevolutie in Schaarbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.564 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schaarbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 560.039) en 2026 (€ 625.112) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 219.263) en 2026 (€ 306.410) met ongeveer 40%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 4.475/m²) en 2024 (€ 2.285/m²) met ongeveer 49%.
Wat werd er in Schaarbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Schaarbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.