Ga naar inhoud

Rozenlaan 8, 9140 Temse

Huis Te Koop in Temse
93 m² wonen
2 slaapkamers
1 badkamers
€ 275.025
In het kort
  • Nieuwbouw appartement (2026) in residentieel project De Zeven Rozen te Temse
  • Energiezuinig met lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D
  • 2 slaapkamers, terras en ondergrondse parking inclusief
  • Personaliseerbare afwerking volgens eigen smaak en woonwensen
  • Praktische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
nieuwbouwenergiezuinigterrasparking2 slaapkamersduurzaaminstapklaarrustige ligging

Rozenlaan 8 - 9140 Temse - DE ZEVEN ROZEN te Temse — Duurzaam wonen met hedendaags comfort

De Zeven Rozen is een nieuw residentieel project gelegen in Temse waar hedendaagse architectuur, duurzame technieken en comfortabel wonen samenkomen in een aangename woonomgeving.
Dit project belooft een kwalitatieve en rustige woonsite te worden, ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige thuis met alle comfort van nieuwbouw.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van een praktische en aangename woonomgeving.

Het project omvat drie stijlvolle gebouwen met een gevarieerd aanbod aan appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens voorzien van een terras.
De residentie combineert hedendaags wooncomfort met een verzorgde uitstraling en aandacht voor leefkwaliteit.
Extra troeven zijn de ondergrondse parking en de kwalitatieve bouwtechnieken die bijdragen aan een duurzaam en toekomstgericht woonconcept.

DE APPARTEMENTEN:
De appartementen worden uitgerust met energievriendelijke technieken waaronder een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D.
Dit zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en gezond binnenklimaat. Een belangrijke meerwaarde is de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking. Dankzij mooie afwerkingsbudgetten kunnen kopers hun appartement volledig inrichten volgens eigen smaak en woonwensen.
De verschillende types appartementen maken het project geschikt voor zowel starters, gezinnen, alleenstaanden als investeerders.

DE SITE:
Residentie De Zeven Rozen bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen die harmonieus worden ingeplant binnen het project. Ondergrondse parkeerplaatsen zorgen voor comfort en een nette bovengrondse omgeving.

DE OMGEVING:
Temse combineert een centrale ligging met een vlotte verbinding naar omliggende steden en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een praktische en aangename woonkwaliteit.

EXTRA TROEF!
Bij dit project betaalt u pas bij de oplevering van uw appartement. Dit biedt extra financiële zekerheid en comfort tijdens het aankoopproces.

Interesse- Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, plannen of een persoonlijk gesprek via of

Deze omschrijving beschrijft het volledige project en is dezelfde voor alle panden erin.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.047 afgeronde aanbiedingen in Temse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Over deze woning

Dit pand (huis) in Temse (9140) staat te koop. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 93 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 275.025, ofwel ± € 2.957 per m². Het pand dateert uit 2026. Online sinds april 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.025
Type
Huis
Bewoonbaar
93 m²
Bouwjaar
2026
Prijs/m²
€ 2.957
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
R05HU2D3MR9Z
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Prijs Geschiedenis
15 Apr 2026
€275.025 / Axel Lenaerts
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Temse? Reken bovenop de vraagprijs van € 275.025 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Al langer onlineIn lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Rozenlaan 8, 9140 Temse

📍 Wonen in deze buurt — Temse (9140) automatisch samengesteld

Dit huis in Temse biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over verschillende pleinen en parken voor recreatie, terwijl supermarkten, bakkerijen en onderwijsvoorzieningen je boodschappen en dagelijkse taken gemakkelijk maken. Of je nu starter, gezin of huizenjager bent: de centrale ligging van Temse combineert stedelijke voorzieningen met een aangename woonsfeer.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Temse Heilig Hartplein183 m
Temse Tinelplaats220 m
Temse Vredestraat494 m
🏫 Onderwijs
CVO609 m
🛒 Winkels & dagelijks
Carrefour Market520 m
AD Delhaize753 m
Bakkerij Wauters770 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Temse (9140)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Temse

Prijsevolutie in Temse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.730 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Temse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.261) en 2026 (€ 386.256) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 187.750) en 2026 (€ 304.792) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 246/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 37%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Temse werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (240)€ 293.625
Huis met 4 of meer gevels (63)€ 427.667

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Stopgezet · op 20 m · ingediend 16-01-2024 · klasse 3 · Temse
Stopgezet · op 20 m · ingediend 16-01-2024 · Temse
Stopgezet · op 20 m · ingediend 16-01-2024 · klasse 3 · Temse
Stopgezet · op 20 m · ingediend 08-07-2024 · klasse 3 · Temse
Aktename · op 20 m · ingediend 30-08-2024 · klasse 3 · Temse
In behandeling (in eerste aanleg) · op 450 m · ingediend 10-07-2026 · Temse

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.232 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.270/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 93 m².
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Dit pand werd gebouwd in 2026.
Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 275.025 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is R05HU2D3MR9Z.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 2 slaapkamers.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 1 badkamer.

Vergelijkbare panden te koop in Temse

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Temse.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rozenlaan 8, 9140 Temse Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…