Koningin Fabiolastraat 49, 8560 Gullegem
Koningin Fabiolastraat 49 - 8560 Gullegem - Fantastisch superruim leefappartement van maar liefst 120m2 in hartje van Gullegem! Naast de superligging voelen we ons al onmiddelijk thuis bij het binnenkomen in deze kleinschalige goed onderhouden residentie. Riante inkomhal met apart toilet en bergruimte, ruime toegang tot de grote lichtrijke leefruimte alsook de volledig ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. De grote raampartijen met een terrasje kijkt uit op groen zorgen voor een aangenaam gevoel waardoor er onmiddellijk een leuke sfeer creeëren. Het terrasje zo Verder twee zeer ruime slaapkamers en een trendy badkamer voorzien van een luxedouche en designlavabo meubel. Daarnaast is het ook mogelijk om een garage te kopen achteraan het gebouw voor 29.500 euro. TROEVEN! - zeer ruim appartement met extra grote slaapkamers - EPC B - dubbel glas - nieuwe condenserende ketel - blanco elektriciteit - kleinschalige residentie met weinig maandelijkse kosten - nabijheid van winkels, centrum en invalswegen - lift aanwezig Kortom ben je op zoek naar een hedendaags appartement in Gullegem voorzien van alle comfort, ruimte en met een toffe vibe, dan moet je dit echt gezien hebben!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 764 afgeronde aanbiedingen in Gullegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gullegem (8560), staat te koop. Het EPC-label is B (200 kWh/m²). Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 121 m², 2 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 297.500, ofwel ± € 2.459 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gullegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 297.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koningin Fabiolastraat 49, 8560 Gullegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koningin Fabiolastraat 49, 8560 Gullegem
📍 Wonen in deze buurt — Gullegem (8560) automatisch samengesteld
Dit huis in Gullegem biedt je de mogelijkheid om te wonen in een etableerde gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving zonder in te leveren op praktische bereikbaarheid. Of je nu een starter bent, met gezin woont of als belegger actief bent, dit adres in Gullegem kan goed in je profiel passen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gullegem
Prijsevolutie in Gullegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.001 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gullegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.108) en 2026 (€ 323.000) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 204.632) en 2026 (€ 316.167) met ongeveer 55%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 225/m²) en 2024 (€ 381/m²) met ongeveer 69%.
Wat werd er in Gullegem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 370 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Gullegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.