Jozef de Gravepark 12, 9220 Hamme
- Instapklare halfopen woning in rustige residentiële buurt nabij centrum Hamme
- 3 slaapkamers, 150 m² bewoonbare oppervlakte op aangelegde tuin van 90 m²
- Garage, carport en oprit; zonnepanelen, regenwaterput en ruime zolder
- Modern afgewerkt met pelletkachel, airco en luxe badkamer uit 2018
Jozef de Gravepark 12 - 9220 Hamme - Charmante halfopen woning te koop in een residentiële buurt in Hamme, nabij het centrum en belangrijke invalswegen. Deze volledig afgewerkte en instapklare woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je winkels, scholen en uitvalswegen in een handomdraai, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en een aangename patio die extra wooncomfort biedt. Buiten geniet je van een tuin van 90 m², een oprit, carport én garage, ideaal voor wie extra bergruimte en parkeermogelijkheden zoekt. Een verzorgde woning die perfect aansluit bij gezinnen of koppels die een huis in Hamme willen kopen. • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes en gastentoilet • Gezellige woonkamer met pelletkachel, airconditioning en veel lichtinval. • Functionele keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en enkele spoelbak. • Patio met zicht op de tuin. • Bergingruimte/hal met aansluiting voor wasmachine en droogkast. • Badkamer (2018) met dubbele lavabo, douche, jacuzzi bad met leds en toilet. • 3 volwaardige slaapkamers.Waarvan 1 momenteel ingericht is als kwalitatieve dressing • Grote garage met automatische garagepoort. • Carport en oprit met extra parkeergelegenheid. • Aangelegde tuin van 90 m² met tuinhuis. - 20 Zonnepanelen incl. certificaten - Regenwaterput - Ruime zolder, perfect als grote opslagruimte • Rustige residentiële ligging nabij centrum en invalswegen. • Volledig afgewerkt en instapklaar. • Oprit, carport, garage en aangename tuin. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 668 afgeronde aanbiedingen in Hamme (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 15.005).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hamme (9220) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 2.900 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 873. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (187 kWh/m²). Het pand dateert uit 2006.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hamme? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Jozef de Gravepark 12, 9220 Hamme
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Jozef de Gravepark 12, 9220 Hamme
📍 Wonen in deze buurt — Hamme (9220) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Hamme, een leefbare gemeente waar je alle dagdagelijkse voorzieningen in de nabijheid vindt. De buurt biedt een fijne mix van woonrust en praktische bereikbaarheid, ideaal voor wie een stabiele woonomgeving zoekt. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze locatie biedt een solide basis voor je toekomst.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Hamme
Prijsevolutie in Hamme – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.051 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hamme en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.602) en 2026 (€ 380.518) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 227.381) en 2026 (€ 325.083) met ongeveer 43%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 301/m²) en 2026 (€ 394/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er in Hamme werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 314 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Hamme
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.