Jozef Leemanslaan 57, 2660 Hoboken
- Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en mooie verzorgde tuin
- Vernieuwde keuken (2019) en gemoderniseerde installaties (verwarming, waterboilers)
- Uitstekende ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Droge kelder en oprit met plaats voor 2 wagens
Jozef Leemanslaan 57 - 2660 Hoboken - Bent u op zoek naar een instapklare woning met een mooie tuin en voldoende ruimte voor het hele gezin? GELIJKVLOERS Inkomhal met gastentoilet Lichtrijke leefruimte Vernieuwde en volledig uitgeruste keuken (2019) Zeer ruime leefkeuken met dakkoepel Gezellige, gesloten veranda met zicht op de verzorgde tuin met ruim tuinhuis De woning beschikt eveneens over een droge kelder EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers Badkamer met enkele lavabo en douche in bad TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap Twee slaapkamers Praktische zolderberging POSITIEVE ASPECTEN - Instapklaar en zeer goed onderhouden - Vernieuwde keuken (2019) - Gasverwarming met Vaillant-ketel van 2016 - Vernieuwde waterboilers: beneden in 2021 en boven in 2024 - Oprit met plaats voor 2 wagens De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging, in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 639 afgeronde aanbiedingen in Hoboken (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Hoboken (2660) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 216 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 146 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 795. Het EPC-label is B (194 kWh/m²). Het pand dateert uit 1966. De vraagprijs bedraagt € 393.000, ofwel ± € 2.692 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hoboken? Reken bovenop de vraagprijs van € 393.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Jozef Leemanslaan 57, 2660 Hoboken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Jozef Leemanslaan 57, 2660 Hoboken
📍 Wonen in deze buurt — Hoboken (2660) automatisch samengesteld
Dit huis in Hoboken, Antwerpen biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de buurt. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in deze dynamische gemeente. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, Hoboken heeft veel te bieden voor verschillende levensfasen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Hoboken
Prijsevolutie in Hoboken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.010 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoboken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 294.913) en 2026 (€ 408.337) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 162.622) en 2026 (€ 248.878) met ongeveer 53%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 910/m²) en 2024 (€ 1.292/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er in Hoboken werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.872 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Hoboken
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.