Rue de Lisbonne 10, 1060 Sint-Gillis
- Opbrengsteigendom met 6 verhuurde wooneenheden en studio in Sint-Gillis
- Huidige maandelijkse huurinkomsten van €5.232 met sterke rendementspotentie
- Volledig verhuurd pand op gegeerde locatie nabij winkels en openbaar vervoer
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, kelders aanwezig
- Ideaal voor investeerders met onmiddellijke cashflow en meerwaardepotentieel
Rue de Lisbonne 10 - 1060 Sint-Gillis - AIN presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Lisboastraat, in het hart van Sint-Gillis, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een onmiddellijk huurrendement en een sterk meerwaardepotentieel. De stedenbouwkundig vergunde toestand omvat 4 wooneenheden en een achtergelegen atelier. De feitelijke toestand bestaat uit 5 wooneenheden en een studio op de tussenverdieping, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Indeling van het gebouw: - Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer en tuin met toegang tot de achtergelegen woning - Achterhuis: slaapkamer op het gelijkvloers en een loft op de verdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer - 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer - Tussenverdieping: studio - 2e, 3e en 4e verdieping: appartementen met 1 slaapkamer - Kelders in de ondergrond Troeven: - Huidige huurinkomsten van € 5.232/maand (6 lopende huurovereenkomsten) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Volledig verhuurd gebouw - Gegeerde ligging - Mooi ontwikkelingspotentieel
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 458 afgeronde aanbiedingen in Sint-Gillis (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 41.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sint-Gillis (1060) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 550 m², 8 slaapkamers. Het pand dateert uit 1933. De vraagprijs bedraagt € 1.200.000, ofwel ± € 2.182 per m². Online sinds augustus 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.629. Het EPC-label is D (316 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Saint-gilles? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.200.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Lisbonne 10, 1060 Sint-Gillis
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Lisbonne 10, 1060 Sint-Gillis
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Gillis (1060) automatisch samengesteld
Dit huis in Saint-Gilles biedt je een levendige stedelijke ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse winkels, culturele instellingen en groene plekken die het woonplezier vergroten. Met het Hallepoort en het Sint-Gillisvoorplein als belangrijke ankerpunten, zit je midden in een dynamische wijk met karakter. Deze locatie spreekt zowel starters als gezinnen aan die graag dicht bij het centrum wonen en van stedelijk comfort houden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Gillis
Prijsevolutie in Sint-Gillis – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.655 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Gillis en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 788.576) en 2026 (€ 677.613) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 160.417) en 2026 (€ 341.199) met ongeveer 113%.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label F) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Gillis
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.