Rachel Duhemstraat 36, 9810 Nazareth-de Pinte
- Karaktervolle villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op ruim perceel
- Gelijkvloers: leefveranda, keuken, slaapkamer, gastentoilet en werkkamer
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en douche-/wasruimte
- Afgesloten tuin, separate garage met opslagruimte en zonnepanelen aanwezig
Rachel Duhemstraat 36 - 9810 Nazareth-de Pinte - Tijdloze villa in residentiële wijk te Nazareth. Deze eigendom is op het gelijkvloers voorzien van een ruime leefruimte met een recente eigentijdse leefveranda, alsook een praktische keuken. Eveneens: een ruime slaapkamer, nieuwe badkamer, een 2de bijkomende kamer (mogelijks bvb. een bureau) en een recent gastentoilet. Vervolgens is de eerste verdieping voorzien van een douche-/wasruimte en 3 volwaardige slaapkamers. Daarbovenop biedt deze villa nog een afgesloten tuin en afzonderlijke garage met werk-/opslagruimte. Bijzondere troeven: - kelder; - zonnepanelen aanwezig; - een afgesloten tuin; - afzonderlijke garage met werk-/opslagruimte.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Nazareth-de Pinte (9810) staat te koop. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 459.000, ofwel ± € 2.536 per m². Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 181 m², 4 slaapkamers, een perceel van 728 m². Het pand dateert uit 1977. Het EPC-label is D (303 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nazareth-de Pinte? Reken bovenop de vraagprijs van € 459.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rachel Duhemstraat 36, 9810 Nazareth-de Pinte
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rachel Duhemstraat 36, 9810 Nazareth-de Pinte
📍 Wonen in deze buurt — Nazareth-de Pinte (9810) automatisch samengesteld
Deze villa in Nazareth-de Pinte ligt in een buurt met verschillende voorzieningen binnen bereik, zoals winkels, eetgelegenheden en lokale diensten. De ligging biedt een goed evenwicht tussen het landelijke karakter van de omgeving en praktische dagelijkse voorzieningen. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar rust zonder al te ver van nodige faciliteiten af te staan, of voor gezinnen die waarde hechten aan een aangename leefomgeving met maatschappelijke voorzieningen in de directe nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Nazareth-de Pinte
Prijsevolutie in Nazareth-de Pinte – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.338 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nazareth-de Pinte en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 407.772) en 2026 (€ 493.965) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 321.096) en 2026 (€ 393.857) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 197/m²) en 2023 (€ 309/m²) met ongeveer 57%.
Wat werd er in Nazareth-de Pinte werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 216 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Nazareth-de Pinte
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.