Rue des Riches Claires 39, 1000 Brussel
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brussel:
Rue des Riches Claires 39 - 1000 Brussel - IMMO2GETHER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement duplex rénové en 2016 au coeur de Bruxelles dans le quartier très recherché de Saint-Gery. Situé au 3e étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements au total, ce duplex plein de lumière et sans vis à vis développe une superficie de 60m² et est plein de charme. Un achat idéal pour un investisseur ou un premier achat sécurisé.
L'agencement se compose d'une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse grace à de nombreux Velux (tous munis de stores occultants) et une cuisine équipée récente. A ce niveau on trouve également un WC séparé et un espace de rangement. En haut, en mezzanine se trouve la chambre donnant sur la salle de bain et un local technique et de rangement.
Châssis en PVC double vitrage et Velux, chaudière individuelle au gaz récente (installée après la certification PEB), petite copropriété sans syndic externe (50€ de charges mensuelles: assurance immeuble, électricité communs, provision eau et divers), conformité électrique OK.
Local vélos commun au RDC.
N'attendez pas pour prévoir une visite: appelez au ou
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.415 afgeronde aanbiedingen in Brussel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Brussel (1000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds november 2025. Het EPC-label is D (329 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 4.150 per m². De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m², 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 1875. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 305.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Riches Claires 39, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Riches Claires 39, 1000 Brussel
Wat werd er in Brussel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label F) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brussel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.