Grand'Place 35, 1400 Nivelles

Grand'Place 35 - 1400 Nivelles - DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble entièrement rénové, en ordre au niveau électrique, gaz, et aux normes incendie. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial remis à neuf et actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois. Au deuxième étage, vous trouverez le même appartement mais avec un balcon. Les deux premiers étages sont actuellement loués. Le troisième et quatrième étage se composent d'un appartement duplex deux chambres à régulariser d'un point de vue urbanistique. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d'une ventilation double flux, d'une chaudière individuelle à condensation, et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d'un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : faire offre à partir de 700.000€ pour un prix souhaité de 720.000€. Dossier complet disponible à la demande par mail : v.marcoux@delfimmo.be. Visites uniquement sur RDV au 0476/70.60.29 Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%*HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.