Rue de Chambéry 28, 1040 Etterbeek

Rue de Chambéry 28 - 1040 Etterbeek - À deux pas du carrefour de la Chasse, découvrez ce duplex lumineux et plein de charme, situé au dernier étage (sans ascenseur) d’une maison bruxelloise des années 20.
Ce bien de 80m2 (surface PEB) se compose de :
- Séjour lumineux de ±20 m² (photo avec les lits superposés)
- Cuisine équipée (plaques au gaz, hotte, frigo avec compartiment congélateur)
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo, WC, espace et raccordement pour machine à laver
- Chambre principale de 12 m²
- Deuxième chambre sous combles accessible par escalier, idéale comme chambre d’ami, bureau ou espace détente

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz – Chaudière Vaillant
- Électricité conforme à 80% (il manque les schémas et une protection contre les surtensions)
- PEB valable jusqu'en 2027

Atouts :
- Double orientation Est-Ouest : lumière naturelle matin et soir
- Petite copropriété bien entretenue (charges mensuelles : 40 € seulement (communs, assurance, provisions eau & travaux). Ambiance conviviale, pas de gros travaux prévus
- Localisation idéale dans le quartier dynamique et recherché de La Chasse, à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tram, métro Mérode/Thieffry), écoles et parcs
- Cadre de vie agréable et calme, à 10 min du centre-ville
- Forte demande locative, idéal pour investisseur

Agences abstenez-vous, merci.