Rue Louis Hap 62, 1040 Etterbeek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Etterbeek:
Rue Louis Hap 62 - 1040 Etterbeek - in afwachting van ondertekening van een compromis.ideaal gelegen in de Europese wijk,en tegenover de tuin J.F. Hap. Typisch Brusselse woning (4 slpk, 2 burelen, 1 bdk, 2 douches), gebouwd in 1899, vergroot met bouwvergunning in 2007. Deze aangename en familiale woningmet een woonoppervlakte van 250 m²beantwoord anderzijds aan de hedendaagse comfortnormen. EPC: C-.
Gelijkvloers: inkomhall uitgevend op drie opeenvolgende leefruimtes: het salon (17m²) met open haard (insert), de eetkamer (17m²) en een Amerikaanse keuken (33m²) ingericht met een centraal kookeiland, ontbijthoek en veranda. Terras 20 m², water en elektriciteit zijn voorhanden. Tuin van 120 m². Tussenverdieping : de voornaamste badkamer met bad, douche, 2L en wc. 1e verdieping: Master bedroom (23 m²) met balcon en zicht op het park, 2de slpk (16 m²) sierlijsten. De mogelijkheid bestaat om een terras toe te voegen.
2de verdieping: 3de (15m2 ) en 4de (25 m²) slpk. 3de verdieping: family/fitness room van 28,3 m²), 2 veluxen en een terras van 12m2 .Op -1: kamer (15,5 m²) met doucheruimte (douche, lavabo en wc), kolenkelder, waslokaal (11 m²) verwarmingslokaal (12 m²)) met verwarmingsketel Viessmann (2008), waterverzachter (2010) en warmwaterketel van 150l. dubbele beglazing in aluminium en pvc. Beveiligde inkomdeur (drie punten), alarm, waterverzachter en regenput. Radiators met termische ventielen. Terrein 2a46ca. Nieuw, geïsoleerd dak (2007). Mogelijkheid om een garage te huren (100 euro/maand).
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 393 afgeronde aanbiedingen in Etterbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 45.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Etterbeek (1040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 246 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 3 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 995.000, ofwel ± € 3.980 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.891. Online sinds oktober 2020. Het EPC-label is B (145 kWh/m²). Het pand dateert uit 1899.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Louis Hap 62, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Louis Hap 62, 1040 Etterbeek
Wat werd er in Etterbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label C) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Etterbeek?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Etterbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.