Nederwijk 49, 9400 Ninove
Nederwijk 49 - 9400 Ninove - Deze verzorgde rijwoning is gelegen in Ninove en biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met salon en eetplaats, een ruime keuken en een badkamer met ligbad. Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke koer met toegang tot een praktisch bijgebouw.
Het bijgebouw omvat een technische ruimte met recente gasketel en een extra berging op de verdieping. Het dak van het bijgebouw werd vernieuwd en geïsoleerd in 2022.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers van telkens ongeveer 14 m², bereikbaar via een vaste trap. Via één van deze slaapkamers bereikt men de tweede verdieping, waar zich nog twee bijkomende kamers bevinden, eveneens geschikt als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er nog extra zolderruimte die kan dienen als berging.
Het hoofddak van de woning werd vernieuwd in 2014. Dankzij de EPC-score C (272 kWh/m²) geldt er geen renovatieplicht. De elektrische installatie is conform gekeurd tot 2032. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en hoogrendementsglas.
Deze woning is bewoonbaar en correct onderhouden, met de mogelijkheid om verder naar eigen smaak in te richten.
Extra informatie:
• Bewoonbare oppervlakte: ± 150 m²
• Kadastraal inkomen: €352
• Regio: Ninove
Vraagprijs: €275.000
Verkoop in eigen beheer (geen immokantoor)
Interesse of een bezoek plannen
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 510 afgeronde aanbiedingen in Ninove (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Ninove (9400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000. Online sinds december 2025. Het omvat 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 80 m². Het pand dateert uit 1940. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 290.000 naar € 275.000 (-5%).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nederwijk 49, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nederwijk 49, 9400 Ninove
Wat werd er in Ninove werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ninove?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ninove.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.