Remparden 49b, 9700 Oudenaarde

Remparden 49b - 9700 Oudenaarde - In een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde schuilt dit uitzonderlijke pand met karaktervolle trapgevels en een uitgesproken architecturale identiteit. Vandaag vergund en in gebruik als handelspand, maar met een structuur en ruimtelijkheid die zich uitstekend lenen tot de creatie van een loftwoning, mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor functiewijziging.

Het pand beschikt over royale, open volumes en exceptionele plafondhoogtes, wat een ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een woonconcept dat afwijkt van de klassieke woning. De verhoudingen, dakvormen en authenticiteit zorgen voor die ‘je ne sais quoi’ factor en maken dit tot een bijzonder gebouw.

De zuidgerichte voorgevel met trapgevels bepaalt het straatbeeld en eerste uitstraling van het pand. Vooraan is er een breed en open loftvolume; achteraan een iets smallere ruimte met authentieke balkenplafond dat uitgeeft op een kleine, functionele achterkoer. Aansluitend is er een verdiep met twee ruimtes en afsluitbare zolder. Een grote troef is de goedgekeurde vergunning voor een afsluitbare binnenkoer aan straatzijde (ideaal voor fietsen) en de aanleg van een ruim, zuidgericht dakterras, toegankelijk vanaf zowel het gelijkvloers als de verdieping. Hoewel er geen klassieke tuin is, zal dit dakterras toch kunnen instaan voor zonnige momenten van ontspanning.

Troeven op een rij:
• Pand met uitgesproken loftpotentieel (mits aanvraag functiewijziging via vergunning )
• Authentiek karakter met beeldbepalende trapgevels
• Grote, open volumes met flexibele indelingsmogelijkheden
• Zuidgerichte voorgevel en vergund dakterras
• Rustige, residentiële ligging
• Scholen, ziekenhuis en handel in de onmiddellijke nabijheid
• Op ca. 15 minuten wandelen van het centrum van Oudenaarde
• Hybride mogelijkheden: wonen, werken of combinatie
• Ideaal voor wie bewust kiest voor ruimte, licht en architectuur

Dit is een pand voor wie uniek wil wonen en een renovatie aandurft: een loftliefhebber, een creatieveling of een koper die op zoek is naar een plek waar stedelijk wonen en architecturale ruimte samenkomen.

Bezoekmomenten op afspraak tijdens het eerste bezoekweekend op zaterdag 14 en zondag 15 februari. Documenten en bijkomende info kunnen opgevraagd worden via dehuisboetiek@gmail.com