Rue De La Pacification 55, 1000 Brussel
Rue De La Pacification 55 - 1000 Brussel - Opbrengsteigendom met sterk rendement op topligging nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel. Het gebouw is officieel erkend als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel ingericht en geëxploiteerd als een opbrengsteigendom met 6 units, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement (netto ± 4,5%). Alle appartementen zijn heden verhuurd, wat deze eigendom meteen interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en directe opbrengst. Opbrengsteigendom met sterk rendement op topligging nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel. Het gebouw is officieel erkend als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel ingericht en geëxploiteerd als een opbrengsteigendom met 6 units, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement (netto ± 4,5%). Alle appartementen zijn heden verhuurd, wat deze eigendom meteen interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en directe opbrengst. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers en directe toegang tot een aangename stadstuin. De 1ste verdieping omvat een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een compact terras. De 2de verdieping beschikt eveneens over een studio aan de voorzijde (te renoveren) en een charmant duplex appartement aan de achterzijde, inclusief ingerichte zolderruimte en een prachtig zuidgericht terras. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime inkomhal met traphal en meerdere kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Dankzij de uitstekende ligging in de nabijheid van Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en groene ruimtes, geniet dit pand van een constante huurvraag en een solide investeringsprofiel. Een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen opbrengsteigendom met bewezen rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.415 afgeronde aanbiedingen in Brussel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Brussel (1000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 963.000, ofwel ± € 3.502 per m². Het EPC-label is D (345 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.323. Het omvat 6 slaapkamers, 6 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 275 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue De La Pacification 55, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue De La Pacification 55, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
Dit huis in Brussel ligt in een woonwijk met uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en metrostations in de directe omgeving. Je bent snel in het centrum maar geniet tegelijk van een rustige buurtsfeer met voldoende winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Deze ligging is ideaal voor wie werkend in de stad actief wil blijven zonder alles aan je deur nodig te hebben, en biedt een fijne balans tussen stedelijkheid en leefbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Brussel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label F) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brussel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.