Rue Pletinckx 48, 1000 Brussel
- Eengezinswoning van 161 m² met 5 slaapkamers in hartje Brussel
- Gebouw uit 1906 met groot renovatie- en ontwikkelingspotentieel
- Centraal gelegen aan Pletinckxstraat, op wandelafstand van voorzieningen
- Geschikt voor verschillende doeleinden: gezinswoning, opbrengsteigendom of gemengd project
- EPC G-label; elektrische installatie niet conform
Rue Pletinckx 48 - 1000 Brussel - BRUSSEL CENTRUM – Eengezinswoning met groot potentieel te koop – Pletinckxstraat 48 Bent u op zoek naar een woning te koop in het centrum van Brussel, een vastgoedinvestering met meerwaarde of een renovatieproject in Brussel. Dan is deze eengezinswoning aan de Pletinckxstraat 48 een unieke opportuniteit. Gelegen in het historische hart van Brussel, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en alle voorzieningen, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m² en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij haar huidige indeling is het pand geschikt voor verschillende doeleinden: gezinswoning, opbrengsteigendom, investeringspand of gemengd project. Troeven van het pand Bewoonbare oppervlakte van ± 161 m² Gelegen aan de Pletinckxstraat 48, Brussel Centrum Eengezinswoning met karakter 3 aparte gas- en elektriciteitsmeters Uitstekend investerings- en renovatiepotentieel Centrale en levendige buurt nabij de Grote Markt EPC: G Elektrische installatie niet conform Deze woning te koop in Brussel Centrum is een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een pand met sterke meerwaardemogelijkheden in een van de meest gegeerde wijken van Brussel.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 4.941 afgeronde aanbiedingen in Brussel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (investeringspand) in Brussel (1000) staat te koop. Het pand dateert uit 1906. Het pand beschikt over 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 650.000, ofwel ± € 4.037 per m². Het EPC-label is E (522 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bruxelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 650.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Pletinckx 48, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Pletinckx 48, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
Dit huis in Bruxelles (1000) ligt in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik: van praktische faciliteiten zoals een washuis tot culturele hotspots als de Académie royale des Beaux-Arts en het Centre de Méthodologie et de Pédagogie appliquée. De wijk biedt ook een goed aanbod van restaurants en winkels voor het dagelijkse leven. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor wie graag het bruisende stadsleven dicht bij huis wil hebben.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.954 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 981.545) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 419.769) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
Wat werd er in Brussel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Brussel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.