Kerkstraat 12 bus 202, 8650 Houthulst
- Appartement de 84 m² à Houthulst
- 2 chambres
- Loyer demandé € 73.023/mois
Kerkstraat 12 bus 202 - 8650 Houthulst - ENKEL MOGELIJK VIA BUDGETHUREN Dit volledig nieuw en zéér energiezuinig appartement is gelegen op het tweede verdiep in de dorpskern van Houthulst. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 84,41m². Indeling Tweede verdieping Inkomhal met apart gastentoilet, badkamer (voorzien van badkamermeubel en inloopdouche), lichtrijke leefruimte, open geïnstalleerde keuken met eiland, berging/wasplaats en twee slaapkamers. Exterieur Tot slot is er een terras en een garage aanwezig (nr.6). Verhuur via, met Els, al jaren marktleider in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Houthulst (8650) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 73.023, soit ± € 869 par m². Le bien offre une surface habitable de 84 m², 2 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.284 m²
Détails supplémentaires
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Kerkstraat 12 bus 202, 8650 Houthulst
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 150 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 74 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 869 par m² contre € 3.693 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 64 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kerkstraat 12 bus 202, 8650 Houthulst
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Houthulst Markt (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
82 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 66% et le dimanche 29% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Houthulst – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Houthulst, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 902 /mois) et 2026 (€ 909 /mois) d'environ 1%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 572 /mois) et 2026 (€ 702 /mois) d'environ 23%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Houthulst
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