Westbroekstraat 90, 8650 Houthulst
- Maison à Houthulst
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 900/mois
- Construit en 2024
Westbroekstraat 90 - 8650 Houthulst - Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, carport en tuin met tuinberging. Nabij het centrum van Merkem, huisvest deze nieuwbouwwoning met volgende indeling: GELIJKVLOERS: Inkom - apart toilet - lichtrijke leefruimte - volledig ingerichte keuken met eiland bevat o.a. dubbele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, oven, elektrische kookplaat en dampkap - ruime berging met wasplaats. VERDIEP 1: Nachthal - apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers - ruime berging - volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. TUIN: Ruime oprit - carport - terras - ruime tuinbering. ALGEMEEN: - CV: Warmtepomp. - Schrijnwerk: PVC met hoogrendementsbeglazing. - Regenwaterput aanwezig: 10.000l (WC, wasvoorzieningen en buitenkraan) - Laag energieverbruik, energiezuinige woning! - Zonnepanelen aanwezig! - Deze woning werd volledig geschilderd en is voorzien van gordijnen en lichtarmaturen. - EPB van toepassing. - Vrij vanaf.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Houthulst (8650) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 900. Le bien date de 2024. Le bien dispose de un terrain de 450 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 495 m²
- Bâti
- 88 m²
- Jardin
- 407 m²
- Taux de bâti
- 18 %
Détails supplémentaires
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Westbroekstraat 90, 8650 Houthulst
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 124 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 76 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,3 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Westbroekstraat 90, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merkem Luigem (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 2 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
6 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 18:00, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 437 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 733 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Houthulst – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Houthulst, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 902 /mois) et 2026 (€ 909 /mois) d'environ 1%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 572 /mois) et 2026 (€ 702 /mois) d'environ 23%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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