Westbroekstraat 16, 8650 Houthulst
- Maison de 200 m² à Houthulst
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 950/mois
- PEB B (128 kWh/m²)
Westbroekstraat 16 - 8650 Houthulst - Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin. Deze met smaak gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Merkem en heeft volgende indeling: GELIJKVLOERS: Inkomhal met vestiaireruimte - apart toilet - leefruimte - kelder - berging/wasplaats - open ingerichte keuken met o.a. een combi-oven, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast en diepvries - eetplaats. VERDIEP 1: Nachthal - apart toilet - ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - 3 slaapkamers. ZOLDER: Geïsoleerde zolder. Toegankelijk via vast trap. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerd woning. - CV op aardgas. - Schrijnwerk: ALU/PVC - Hoogrendementsbeglazing. - Bewoonbare oppervlakte van 200m². - Onmiddellijk vrij! Vergeet zeker niet de 360° virtuele tour te bekijken!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Houthulst (8650), est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (128 kWh/m²). Le prix demandé est de € 950, soit ± € 5 par m². Il comprend 3 chambres, un terrain de 674 m², une surface habitable de 200 m², 1 salle de bain. Il a été rénové en 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 444 m²
- Bâti
- 90 m²
- Jardin
- 354 m²
- Taux de bâti
- 20 %
Détails supplémentaires
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Westbroekstraat 16, 8650 Houthulst
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 510 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 5 par m² contre € 1.952 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 81 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Westbroekstraat 16, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merkem Kerk (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
44 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:53, plus rien ne part. Le samedi 55% et le dimanche 27% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 61 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 624 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Houthulst – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Houthulst, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 902 /mois) et 2026 (€ 909 /mois) d'environ 1%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 572 /mois) et 2026 (€ 702 /mois) d'environ 23%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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