Westbroekstraat 36, 8650 Merkem
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Westbroekstraat 36 - 8650 Merkem - Zeer ruime woning met handelsruimte, studio en garage
In het centrum van Merkem is deze zeer ruime woning gelegen op een totale oppervlakte van 681m². Deze waardevolle woning met garage, 2 parkeerplaatsen en toegangsweg langs de korenbloemstraat is tevens gelegen vlakbij een school en verschillende handelszaken ( bakkerij, beenhouwerij, buurtwinkel, apotheek,...). Dit pand beschikt op het gelijkvloers over een grote en lichtrijke handelsruimte en woonkamer, bureauruimte, apart toilet, keuken en diverse bergingen. Op de bovenverdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Verder is de zolder ook volledig geïsoleerd. In de verzorgde en zongerichte tuin bevindt er zich nog een studio die momenteel verhuurd is. Voor meer info : era.be/experta
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Données clés de ce bien
Ce maison à Merkem (8650) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Il compte 1 chambre. Le bien date de 1971. Le dernier prix demandé était de € 450. En ligne depuis février 2008. Le label PEB est E (424 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Westbroekstraat 36, 8650 Merkem
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Situation & quartier
Westbroekstraat 36, 8650 Merkem
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, dont Merkem fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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