Vijverstraat 9, 8920 Langemark
- Appartement de 118 m² à Langemark
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 980/mois
- PEB A (29 kWh/m²)
Vijverstraat 9 - 8920 Langemark - Residentie De Post is rustig gelegen aan de vijver in hartje centrum van Langemark. Deze residentie bestaat uit 14 luxe appartementen met prachtig zicht op de vijver. Combineer nu ruimte in een rustige en groene omgeving. Dit penthouse biedt een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open volledig uitgeruste keuken met zicht op het zeer ruime en zonnige terras. Vanop het terras heb je een adembenemend zicht op de vijver, ideaal om te ontspannen. Aansluitend bij de keuken is een berging voorzien met aansluiting voor een wasmachine en droogautomaat. Verder bevinden er zich 2 lichtrijke slaapkamers, een badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche en een apart toilet. Het volledige appartement is uitgerust met armaturen, gordijnen en zonnewering.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Langemark (8920), est proposé à la location. En ligne depuis juillet 2026. Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 118 m², 2 chambres. Le label PEB est A (29 kWh/m²). Le prix demandé est de € 980, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.348 m²
- Immeuble
- 15 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | Partners in Vastgoed |
Consultez tous les prix de ce bien
Vijverstraat 9, 8920 Langemark
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 965 biens actuellement en vente et 97 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à West-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours, à peu près autant que des biens comparables (47 jours).
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.558 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à West-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vijverstraat 9, 8920 Langemark
📍 Vivre dans ce quartier — Langemark (8920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Langemark. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Langemark Markt (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
108 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:33, plus rien ne part. Le samedi 69% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 209 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.472 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Langemark – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Langemark, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 680 /mois) et 2026 (€ 789 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 671 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Langemark sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 265.833 | € 205.333 – € 371.333 |
| (20) | € 269.500 | € 241.500 – € 381.599 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Langemark, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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