Klerkenstraat 203, 8920 Langemark
- Maison de 175 m² à Langemark
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 695/mois
- PEB F (544 kWh/m²)
Klerkenstraat 203 - 8920 Langemark - In de Madonna, een rustig dorp op een boogscheut van Langemark en op 15 minuten van Ieper, bevindt zich deze ruime woning. Indeling: Gelijkvloers: ruime Inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met sierschouw, een praktische berging onder de trap, een volledig uitgeruste keuken met microgolfoven, koelkast, gasvuur, dubbele spoelbak en voldoende opbergkasten, een gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin, een extra berging met aansluiting voorzien voor wasmachine en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet, er is ook een apart garagebox voorzien 1e verdieping: Nachthal en 4 ruime slaapkamers Troeven: Centrale verwarming voorzien op aardgas - overal rolluiken voorzien - gordijnen blijven overal hangen - ruime zolder
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Langemark (8920) est proposé à la location. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est F (544 kWh/m²). Le prix demandé est de € 695, soit ± € 4 par m². Le bien dispose de 4 chambres, une surface habitable de 175 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 518 m²
- Bâti
- 114 m²
- Jardin
- 404 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Klerkenstraat 203, 8920 Langemark
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 204 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 4 par m² contre € 1.727 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 89xx affichaient en fin de parcours en moyenne 7,0 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Klerkenstraat 203, 8920 Langemark
📍 Vivre dans ce quartier — Langemark (8920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Langemark. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Langemark Transvaal (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
74 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:37, plus rien ne part. Le samedi 65% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 55 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.975 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Langemark – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Langemark, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 680 /mois) et 2026 (€ 789 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 671 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Langemark sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 265.833 | € 205.333 – € 371.333 |
| (20) | € 269.500 | € 241.500 – € 381.599 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Langemark, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Langemark
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