Wallemolenstraat 2, 8920 Langemark
- Appartement de 117 m² à Langemark
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 875/mois
- Construit en 2022
Wallemolenstraat 2 - 8920 Langemark - Kleinschalige en energiezuinige 'Residentie Le Vieux Charles', bestaande uit 5 prachtige en ruime appartementen. In het hartje van Poelkapelle, uitkijkend op het Guynemerplein vinden we deze kleinschalige en uiterst energiezuinige 'Residentie Vieux Charles', bestaande uit 4 ruime appartementen en één penthouse. Onderaan bevindt zich een kwalitatieve bakkerij en chocoladezaak. De residentie bevindt zich op de hoek van de Brugseweg en de Wallenmolenstraat. Dit appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken (Dovy), praktische berging, 2 ruime zonneterrassen met fijn uitzicht, 2 slaapkamers en een badkamer. Mogelijkheid tot het bijhuren van een ruime garagebox in de residentie. Troeven: - Kwalitatief afgewerkt; - zeer energiezuinige appartementen; - aangesloten op een intern warmtenet (uniek) - vloerverwarming en warmtepomp; - unieke ligging; -... Huurprijs exclusief gemeenschappelijke kosten (syndic) en garagebox. Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement met 2 slaapkamers en 2 ruime terrassen in een kleinschalige residentie-
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Langemark (8920) est proposé à la location. Le bien date de 2022. Le prix demandé est de € 875, soit ± € 7 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 117 m², 2 chambres, un terrain de 139 m². En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 22/04/2026 | Diksimmo |
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Wallemolenstraat 2, 8920 Langemark
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 965 biens actuellement en vente et 97 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à West-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 125 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 125 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 7 par m² contre € 2.558 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à West-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Wallemolenstraat 2, 8920 Langemark
📍 Vivre dans ce quartier — Langemark (8920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Langemark. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Langemark ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Poelkapelle Abelegat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 118 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Langemark – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Langemark, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 680 /mois) et 2026 (€ 789 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 671 /mois) et 2026 (€ 853 /mois) d'environ 27%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Langemark sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 265.833 | € 205.333 – € 371.333 |
| (20) | € 269.500 | € 241.500 – € 381.599 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Langemark, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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