Goedingenstraat 20, 9051 Afsnee
- Maison de 210 m² à Afsnee
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 2.400/mois
- PEB F (545 kWh/m²)
- Construit en 1993
Goedingenstraat 20 - 9051 Afsnee - Deze bungalow uit de jaren ’90 is rustig gelegen in Afsnee, langs de Leie. De woning beschikt over een functionele indeling met ruime, open leefruimtes en een aangename lichtinval doorheen de dag. De leefruimte sluit naadloos aan op de tuin dankzij grote raampartijen, waardoor er vanuit de woning een mooi zicht is op het omliggende groen en de Leie. Dit zorgt voor een rustige en open woonervaring, met veel contact tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de leefruimte, wat het geheel geschikt maakt voor dagelijks gebruik en gezinsleven. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, koppels of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbykamer. De bungalow is omgeven door groen en biedt de nodige privacy, terwijl ze toch vlot bereikbaar is. Een aangename en comfortabele woning op een gegeerde locatie langs de Leie.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Afsnee (9051) est proposé à la location. Le bien date de 1993. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 2.600 à € 2.400 (-8%). Le prix demandé est de € 2.400, soit ± € 11 par m². Le label PEB est F (545 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 210 m², un terrain de 3.101 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/01/2012 | -- |
Consultez tous les prix de ce bien
Goedingenstraat 20, 9051 Afsnee
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 573 biens actuellement en vente et 75 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 7,7 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 81 jours contre 38 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 11 par m² contre € 2.762 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,2 %. Ce bien a déjà baissé plus que ce qui est habituel dans ce quartier, il reste donc peu de marge de ce côté.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Goedingenstraat 20, 9051 Afsnee
📍 Vivre dans ce quartier — Afsnee (9051) généré automatiquement
Ce bien est situé à Afsnee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tronchiennes (SNCB), 8 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Tronchiennes
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 51 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Afsnee – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Afsnee, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 765 /mois) et 2026 (€ 1.664 /mois) d'environ 118%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 725 /mois) et 2026 (€ 1.091 /mois) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Afsnee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Afsnee fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Afsnee
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