Jean-Baptiste de Ghellincklaan 33, 9051 Gent
- Appartement de 120 m² à Gent
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Loyer demandé € 1.350/mois
- Construit en 2023
Jean-Baptiste de Ghellincklaan 33 - 9051 Gent - Prachtig en lichtrijk wonen op het derde verdiep van het gebouw Mondriaan II. Het aantrekkelijk nieuwbouwappartement is volledig afgewerkt en voorzien van hedendaags comfort. Het appartement beschikt bij het binnenkomen over een inkom met gastentoilet. Een lichtrijke en ruime leefruimte met open keuken en aanpalend een praktische berging. Van hieruit heeft u toegang tot het inpandig terras; op het terras is het zalig genieten van de tuin en achterliggende beschermde groenzone (recreatief bosgebied). Verder beschikt het appartement over drie ruime, volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één aanpalend aan de master bedroom. Inclusief te verhuring zit een ondergrondse autostaanplaats en een private kelderberging, er is tevens een algemene fietsenberging aanwezig.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Gent (9051), est proposé à la location. Le bien date de 2023. Le prix demandé est de € 1.350, soit ± € 11 par m². Il comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 120 m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 5.063 m²
- Immeuble
- 50 unités
Détails supplémentaires
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Jean-Baptiste de Ghellincklaan 33, 9051 Gent
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 248 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 11 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 11 jours contre 27 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 11 par m² contre € 3.544 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Jean-Baptiste de Ghellincklaan 33, 9051 Gent
📍 Vivre dans ce quartier — Gent (9051) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gent. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Denijs-Westrem Rubenslaan (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 18 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tronchiennes
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
140 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:40, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 7 départs. Le samedi 97% et le dimanche 84% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 211 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gent – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gent, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 765 /mois) et 2026 (€ 1.664 /mois) d'environ 118%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 725 /mois) et 2026 (€ 1.091 /mois) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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