Armand Bourdonlaan 6, 9051 Gent
- Maison de 160 m² à Gent
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.600/mois
- Construit en 1962
Armand Bourdonlaan 6 - 9051 Gent - Een Modernistische Parel in één van de mooiste en autoluwe straten van St-Denijs-Westrem/Gent. De woning werd met de meeste zorg volledig gerenoveerd, daarbij werd gekozen voor pure en uiterst geraffineerde afwerking en materialen.
Indeling:
Open leefruimte met open haard, moderne strakke keuken en een aanbouw in glas, die de binnenruimte verbindt met de zuidgerichte tuin achteraan. De leefruimte en keuken geven toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Badkamer bestaande uit een grote inloopdouche, toilet en wastafel en een kastenwand met daarachter alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Twee tuingerichte slaapkamers, waarvan één met dressing.
De inkomhal beschikt over een gastentoilet en een ruime vestiaire, toegang tot de garage (één wagen) en een doorgang naar de achtertuin. Tijdens de renovatie werd vloerverwarming gelegd met donkere parket als afwerking, voor de slaapkamers werd geopteerd voor kamerbreed tapijt van hoge kwaliteit. De keuken is voorzien van een 5-pit gasfornuis (Smeg), vaatwasmachine (Miele), een koelkast met vriesvak en oven (Siemens), koffiehoek en ontbijt-eiland. Bereikbaarheid:
De opritten naar E40, E17 en R4 zijn om de hoek en met de fiets ben je op slechts op 7 min.
van het centrum van Gent. De halte voor tram en bus richting centrum bevindt zich op 150m.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1962
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 480 m²
• Oppervlakte tuin: 320 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Gent (9051) — est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1962. Le prix demandé est de € 1.600, soit ± € 10 par m². Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 160 m², 1 salle de bain, un terrain de 480 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 413 m²
- Bâti
- 152 m²
- Jardin
- 261 m²
- Taux de bâti
- 37 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Armand Bourdonlaan 6, 9051 Gent
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 184 biens actuellement en vente et 23 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 14 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 14 jours contre 48 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 10 par m² contre € 2.762 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 87 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Armand Bourdonlaan 6, 9051 Gent
📍 Vivre dans ce quartier — Gent (9051) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gent. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent M. Middelares - Maalte (De Lijn), 34 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 85 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
694 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 34 départs. Le samedi 96% et le dimanche 80% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 55 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gent – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gent, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 765 /mois) et 2026 (€ 1.664 /mois) d'environ 118%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 725 /mois) et 2026 (€ 1.091 /mois) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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